Почему АО «СКРЭК» выставляет счета акимату Петропавловска за дома без ОСИ/КСК
На заседании постоянной комиссии по вопросам бюджета, финансов, развития отраслей экономики и окружающей среды Петропавловского городского маслихата рассмотрели вопрос оплаты коммунальных услуг АО «СКРЭК». Как озвучил заместитель руководителя отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Петропавловска Айдын Макенов, из-за того, что жильцы арендно-коммунальных домов не создают КСК/ОСИ и не открывают лицевые счета, оплата услуг АО «СКРЭК» производится из городского бюджета, передает QZ NEWS.
Как озвучили на заседании, на балансе отдела пассажирского жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и автомобильных дорог города числится 18 арендно-коммунальных домов — 2019 квартир. Обслуживанием этих домов занимается ТОО «Жилищная служба Петропавловска». После заключения договора найма, каждый очередник обязан открыть лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг. Для открытия лицевого счёта за потребленную тепловую и электрическую энергию необходимо предоставить следующие документы: копию договора найма, удостоверения личности, прописку, технический паспорт и справку о зарегистрированных правах. Аналогичным образом, участники ипотечной программы через регистрацию права собственности в ЦОНе, обязаны открыть лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на свое имя с предоставлением вышеперечисленных документов.
Только вот именно процедура открытия лицевых счетов за потребленную тепловую и электрическую энергию затягивается на долгое время из-за затягивания процесса регистрации кондоминимума и ОСИ (КСК), нежелания владельцев жилья.
«Согласно Закону РК «О жилищных отношениях», государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома должна осуществляться заказчиком в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган в cоответствии с требованиями Закона РК «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако Отдел ЖКХ принимает ипотечные дома без регистрации объекта кондоминиума. Уже после заключения договоров купли — продажи, жильцы ипотечных домов, долгое время регистрируют оси / кск , кондоминимум», — озвучил Айдын Макенов.
Отмечается, что отделом ЖКХ проводится определенная работа по снятию финансовой нагрузки по оплате коммунальных услуг.
«Так, С 01 августа 2025 года, не начисляется оплата за коммунальные услуги на Отдел ЖКХ по домам, расположенным по ул. Назарбаева, 231, ул. 5-й проезд Сенной, 18К, ул. Порфирьева, 60, ул. Парковая, 21. Направлены уведомления жильцам домов арендно-коммунальных домов по ул. Байбулова, 59 и 61 о необходимости открыть лицевые счета на свое имя. Более половины жильцов, открыли лицевые счета, по оставшимся жильцам, специалистами отдела ЖКХ проводится разъяснительная работа», — cказал Айдын Макенов.
С 13 августа 2025 года специалистами отдела ЖКХ совместно с АО «СКРЭК» проводится обход домов в мкрн. Бірлік, для открытия жильцами лицевого счета по электроснабжению, а также для опломбирования счетчиков.
«На сегодняшний день на балансе отдела ЖКХ имеется 680 домов. Обошли 655 домов, из которых 474 — опломбировали счетчики, 94 домах была неверная схема (неполнофазный режим, подключена одна фаза), 5 домов были против опломбировки (по причине того, что договорас ними еще не оформлены), и 107 домов входе обхода собственников не было дома», — отметилАйдын Макенов.
Чтобы избежать расходов в дальнейшем, члены комиссии подчеркнули, что новые строящиеся дома будут передаваться в управление либо жилищной инспекции, либо управляющей компании сразу после ввода в эксплуатацию. Эта мера будет апробирована на ближайших объектах с целью сохранения средств городского бюджета.