Банк отсудил право на залоговую квартиру стоимостью 14 миллионов тенге в Северо-Казахстанской области

В Северо-Казахстанской области судебная коллегия по административным делам (СКАД) подтвердила незаконность действий частного судебного исполнителя, который пытался передать залоговое имущество в обход законного правообладателя, передает QZ NEWS.

Спор развернулся вокруг квартиры, оцененной в 14 миллионов тенге, которая находилась в залоге у банка. После того как первые торги не состоялись, частный судебный исполнитель, вопреки интересам залогодержателя, передал недвижимость взыскателю пятой очереди — ТОО «Н», фактически нарушив установленный законом приоритет.

Специализированный межрайонный административный суд СКО, а затем и апелляционная инстанция пришли к однозначному выводу: статус залогодержателя дает банку преимущественное право на удовлетворение своих требований. 

«Поскольку требования Банка обеспечены залогом, он имеет преимущественное право перед другими взыскателями на удовлетворение своих требований за счет данного имущества. Передача квартиры ТОО «Н» произведена с нарушением очередности», — говорится в сообщении.

Судьи подчеркнули, что отсутствие мгновенного заявления от банка об оставлении имущества за собой не дает судебному исполнителю права распоряжаться им по своему усмотрению. 

Более того, банк письменно подтвердил готовность к проведению повторных аукционов, что обязывало ЧСИ продолжить процедуру реализации в рамках закона, а не передавать квартиру сторонним организациям. Итогом судебного разбирательства стало не только признание постановления частного судебного исполнителя незаконным, но и вынесение частного определения в адрес Региональной палаты частных судебных исполнителей и Департамента юстиции СКО.  Суд указал на недопустимость превышения полномочий и ущемления прав финансовых институтов.