Қазақстандықтар тұрғын үйді сатуда бағаларды көтере бастады

2025 жылдың қаңтар айының қорытындысы бойынша Қазақстандағы екінші нарықтағы тұрғын үйдің орташа бағасы 1,3%-ға артып, шаршы метрі орта есеппен 385 мың теңгені құрады. Бұл өзгеріс 17 қалада байқалды, деп хабарлайды QZ News nur.kz-ке сілтеме жасап.

2024 жылдың қорытындысы бойынша Қазақстанның екінші нарығындағы баға 4,2%-ға өсті. Жаңа жылдың басталуымен баға көтерілуі жалғасатын сияқты. «Крыша» порталының мәліметтеріне сәйкес, қазақстандықтар тұрғын үйді сату жөніндегі жарнамаларында көрсеткен бағаларын айтарлықтай көтерген.

Мәселен, 2025 жылдың қаңтар айының қорытындысы бойынша екінші нарықтағы бағалар 1,3%-ға артты. Бағаның өсуі Қазақстанның 17 қаласында тіркелді. Қазіргі уақытта бір шаршы метрдің орташа бағасы 385 мың теңге. Айдың ішінде баға ең көп көтерілген қалалар Шымкент (плюс 4,8%), Қостанай (плюс 3,5%) және Ақтөбе (плюс 3,2%) болды. Алматы мен Астанада орташа бағалар сәйкесінше 1% және 1,8%-ға өсті. Баға төмендеген жалғыз қала – Ақтау (минус 6,4%). Өткен жылғы қаңтармен салыстырғанда қазіргі бағалар 4,7%-ға жоғары. Баға ең көп өскен қалалар – Ақтау (9,5%) және Астана (8,7%). Шымкентте баға 7,7%-ға, Алматыда 5,1%-ға артты. Бағаның төмендеуі тек Қарағанды (1,1%) және Тараз (0,1%) қалаларында байқалды.

Қаңтар айында ең қымбат тұрғын үй Алматыда сатылды – шаршы метрі орташа есеппен 758 268 теңге болды. Одан кейін Астана (517 756 теңге) және Шымкент (453 172 теңге) орын алды. Ең арзан тұрғын үйді Қызылордада ұсынды (246 108 теңге «шаршыметрі»).

Қазіргі бағаның өсуін инфляция мен кейбір аймақтардағы сұраныстың артуынан басқа, сарапшылар жаңа тұрғын үйді сатқанда қосылған құн салығы (ҚҚС) бойынша жеңілдіктің жойылуы туралы ақпаратпен де байланыстырады. Олар көптеген құрылысшылар бағаны көтере бастағанын атап өтеді, алайда бұл норманың әлі талқыланбағанын және оның қабылдануы 2026 жылға жоспарланғанын ескереді. Баға ұсыныстарымен бірге екінші нарықтағы тұрғын үйдің иелері де бағаны арттыруда.